使用借呗会影响房贷吗？怎么还房贷划算？

　　支付宝里面有花呗也有借呗，不过大家都是使用花呗比较多，因为现在类似于花呗的软件已经在市场上有很多了，所以大家也无所顾忌的，借呗杯就不一样了，借呗只能是借钱用，不能直接用，有些还没有买房正准备买房子的朋友们，就很看重这块，那使用借呗会影响房贷吗？怎么还房贷划算？

　　使用借呗会影响房贷吗

　　当然并不是所有的借呗贷款都会影响房贷审批，具体来说，下面几种情况会影响到房贷的审核。

　　1、卖家借呗贷款

　　是要上传到央行的征信系统的，上传到征信系统有可能是网商银行，借呗其实是分卖家和买家的，卖家借呗签订的是经营性贷款合同，也有可能标注的是小额贷款公司。

　　卖家借呗会直接影响到房贷的申请，必须结清了才可以向银行申请房贷。

　　2、买家借呗出现

　　对于买家来说，只要你按时还款，一旦被央行征信系统记录，肯定会影响贷款审批，如果比较多呗是不会上传到央行征信系统的，但是如果出现不还，那蚂蚁金服就会将情况上传到央行征信系统，超过3次或出现3个月不还，那直接被拒。

　　3、借呗申请提额

　　借呗可以申请提额，但是有一个重点大家要注意，这个查询记录直接会显示在你的征信查询记录里面，借呗申请提额有一个央行征信授权查询，一旦你勾选了意味着你同意蚂蚁金服查询你的征信，银行在审批房贷的时候也是会看这个记录。

　　怎么还房贷划算

　　1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

　　2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。

　　以上就是使用借呗会影响房贷吗？怎么还房贷划算？的全部内容，其实不管大家是使用花呗还是借呗，还是其他类似于这种的软件，只要是按照他们的规定进行使用操作，一般情况下是不会影响到后续的买房贷款的，买房贷款的影响因素有很多，在信用方面主要是看大家有没有按时还款，有没有出现不还款的情况。