房贷没还完可以抵押贷款吗？买房抵押贷款需要哪些手续？

　　现在很多家庭的成员都越来越多了，有的家庭从一家三口变成了一家五口、六口，面对这种情况，以前购买的房子肯定就会越来越拥挤，所以遇到这种情况的朋友们基本上都会考虑再购买一套房子，不过之前购买的房子还在还贷款中，那么房贷没还完可以抵押贷款吗？买房抵押贷款需要哪些手续？

　　房贷没还完可以抵押贷款吗？

　　1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

　　2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

　　3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

　　4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

　　买房抵押贷款需要哪些手续？

　　1、在将房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

　　2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

　　3、房产的二次抵押会根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

　　以上就是有关房贷没还完可以抵押贷款吗？买房抵押贷款需要哪些手续的全部内容了，如同上文讲到的，正常流程大家如果没有还完上一套房子的房贷是没有办理再次申请贷款的，所以有考虑再次贷款买房的朋友们要尽快把上套房的贷款还清，大家在贷款买房的时候也要考虑到以后还款的压力。