房贷贷款流程是什么？贷款买房需要哪些手续？

　　如果买方不用贷款的方式，我想很多人至今都买不上房子吧，现在房价实在是太高了，很多人想要全款支付是不可能的，所以想早日住进房子的朋友们基本上都是贷款才能完成，但是现在有很多朋友对于贷款不太了解，特别是房贷贷款流程是什么？贷款买房需要哪些手续？

　　房贷贷款流程是什么

　　1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

　　2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

　　3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

　　4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

　　5、办理抵押手续、保险手续。

　　6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

　　贷款买房需要哪些手续

　　1、借款人及保证人基本情况；财政部门事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；项目建议书和可行性报告；银行认为需要提供的其他有关资料；

　　2、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

　　3、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；五、签订合同，信用社与借款人签订借款合同；

　　4、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；

　　5、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

　　6、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

　　以上就是房贷贷款流程是什么？贷款买房需要哪些手续的全部内容，只要大家在购买房子之前，能够对这方面问题有一个大概的了解，我相信在办理贷款买房手续的时候也会比较轻松，且比较顺利。至于贷款所需要的手续上文也有说到，小编在这里也祝大家早日买到一套自己满意的房子。