房子产权到期后怎么办？房子产权是多少年？

　　一般情况下，住宅的产权是70年，如果住宅产权年限到期，购房者可以选择自动续费。如果房子被拆迁的话，购房者可以按照要求得到相应的补贴和补偿。购房者不用担心房屋的产权问题，如果房子到产权年限，购房者可以选择相关的对策。那么，房子产权到期后怎么办？房子产权是多少年？

　　房子产权到期后怎么办

　　根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。如果涉及到拆迁问题，政府是需要给相应的补偿的。我们可以知道，房屋在产权到期后，有两种情况：

　　1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　房子产权是多少年

　　首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。国家规定：沈阳住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。

　　1、公寓房，一般也有两种：沈阳普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

　　2、时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

　　以上就是关于房子产权到期后怎么办和房子产权是多少年的相关内容介绍，房子产权到期以后，购房者可以根据自己的情况，选择自动续期。但是，不少房子是不满70年的产权，就涉及到拆迁问题了。如果房子被占用的情况下，涉及到拆迁问题，也是可以给购房者相应补偿的。