普通住宅产权多少年？商业用地和普通住宅的年限有什么不同？

　　正常情况下，普通住宅的产权年限是70年，而商业用地的产权年限相对更少一些，商业用地产权是40年。商业用地产权和普通住宅产权，还是有着一定的区别的。那么，针对房屋产权问题我们来系统学习一下，普通住宅产权多少年？商业用地和普通住宅的年限有什么不同？

　　普通住宅产权多少年

　　1、首先我们应该了解，对于共有财产和私人财产的地位早在2007年的物权法中就明确规定，公有、私有和集体财产地位平等。我国房屋产权包括房屋所有权与土地使用权两部分。房屋所有权的年限是永远无期限的，而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等。因此整体的房屋产权年限由私权属性的房屋所有权年限与公共属性的土地使用权共同构成决定。

　　2、目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下，普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。

　　商业用地和普通住宅的年限有什么不同

　　1、70年的土地使用产权年限到期了之后，可以自动续期；

　　2、一般都要去登记，进行续期的签约，缴税分期等业务的办理。

　　3、到期之后可能会国家收回土地，并给予业主一点补偿。

　　4、如果在产权年限期间如果国家对这块地另有打算，会对业主进行拆迁补偿。

　　以上就是关于普通住宅产权多少年和商业用地和普通住宅的年限有什么不同的相关内容介绍，由此可见，商业用地的产权年限要比住宅用地产权年限更短一些。如果房子产权到期以后，房屋是自动续期的。当然了，如果遇到拆迁的问题，购房者可以按照拆迁的要求来办理相关手续了。