怎么可以贷款？贷款时要注意什么？

　　现在许多人面对购房这件事，都选择了使用贷款，贷款对于很多人来讲，确实是一个好的选择，然而很多人选择前都没有进行过了解，要知道，贷款的办理流程是非常复杂的，如果在没有进行了解的情况下去办理，很容易一些问题出现，那么怎么可以贷款？贷款时要注意什么？

　　怎么可以贷款？

　　1、自然人申请银行贷款时，银行会对借款人的资质及借款人的各项证件进行审核，当借款人符合银行的要求后银行才会批贷。现将具体的条件祥列如下：借款人在申请贷款之前没有信用卡情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。借款人所购房屋或所抵押的房屋必须是能在本地上市流通的房产，且房屋的房龄及房屋性质都符合银行的条件（房龄最长不超过40年，一般银行要求不得超过20年；未满五年的经济适用房不予批贷）。

　　2、借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力；借款人的贷款年限＋房龄不超过35、借款人年龄＋贷款年限不超过65，且贷款额满足房屋评估价的贷款成数。满足银行所需的其它资料。例如借款人的身份证、户口本、暂住证、婚姻证明、学历证明、资产证明、收入证明、盖公章的单位营业执照副本复印件、银行对账单、公证书、房产证、土地证等等（根据贷款项目的不同，提供以上部分证件）

　　贷款时要注意什么？

　　1.贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

　　2、如果资金需求者贷款期限为8个月，虽然只超过半年期时间点2个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了借款人的利息负担。

　　3、每到年末，不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下，纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资抵消贷款利息支出；二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。

　　以上所描述的内容就是小编对于怎么可以贷款？贷款时要注意什么的总体介绍，贷款办理时流程很复杂，因此小编建议大家，在了解过后再去办理，这样不仅能避免很多麻烦，还能增加自己在办理时的流畅度，而在办理贷款时一定要注意流程，特别是一些细小的地方，要格外注意。