团购买房有哪几种购买方式？有哪些优缺点？

　　团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。那么，团购买房有哪几种购买方式？有哪些优缺点？

　　团购买房有哪几种购买方式

　　1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。

　　2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。

　　3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。

　　4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。

　　5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。

　　团购买房的优缺点

　　一、团购买房的优势

　　1、在价格上有优势

　　通常，团购买房中，购房者有很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，程度的获利，在价格上能得到优惠。

　　2、在与开发商的沟通上有优势

　　个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。

　　3、在维权上的优势，有问题大家一起扛

　　团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。

　　二、团购买房的缺点

　　1、不利于消费者树立理性消费观。

　　买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。

　　2、可能得不到优质房源。

　　开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。

　　团购买房能优惠多少

　　团购买房确实便宜，一般打9点几折，就要看你怎么谈，团购房便宜多少无标准，地段好的便宜不了多少，地段不好的不团购也可打折。

　　团购买房的合理流程是怎样的

　　1、团长发出开团倡议，大家积极响应；

　　2、团长做好选盘与踩盘前的工作，召集团员参加；

　　3、团长对楼盘信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商；

　　4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如：楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号、基础预期价格等，还有团员的个人联系信息等；

　　5、团长有明确购买人数的多少，机智地与开发商谈判，以在当前取得优惠；

　　6、团长带领团员前往楼盘认购，根据购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠；

　　团购房可以在价格上让业主得到实惠，也是开发商销售的手段。好了，以上是小编为大家介绍的关于团购买房有哪几种购买方式及团购房的优缺点，希望能给您带来帮助！