哪些楼层最好不要买呢？小编来告诉您！

　　选楼层也是一门大学问，选好了业主住着舒舒服服的，要是选不好以后少不了被家人埋怨。那么，不要买哪些楼层？下面就由小编来告诉您！

　　下面这些楼层，购房者尽量不要选购：

　　一、极端楼层

　　这里说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。

　　1、底层问题

　　选择最底层的房子，买家不仅更受外界的干扰，而且房屋的照明条件也很差。考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。

　　噪音：注意墙体和门窗的隔音效果；尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。

　　潮湿：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板；二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。

　　光照通风：挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。

　　安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。

　　2、顶层问题

　　顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。

　　顶层存在防水问题，在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20－25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。

　　二、设备层

　　选择最底层的房子，买家不仅更受外界的干扰，而且房屋的照明条件也很差。如果房子靠近道路，居民会听到各种噪音干扰日常生活，低空空气流通速度减缓，阴影和湿度大，通风地板的污染更严重。如果购房者选择购买二手房，有些房子太旧，地下室会潮湿，容易被蚊子侵入。

　　那么，设备层一般在哪一层呢？

　　如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。

　　三、避难层

　　避难楼层是高层建筑火灾疏散的一个层级。一般建筑高度超过100m的建筑，专门设计防火疏散楼层。

　　一般来说，下一层避难楼层不会有问题。但是，如果开发商把避难层移到其他用途或避难层和设备层，就要注意它是否会影响楼下的住户。

　　买房时，在国内越高的楼层往往卖得越贵，但是，专业人士建议，购买楼房时，六七层的位置较好。同样15层左右的中部楼层也是不错的。