购房合同一式几份？购房合同在签订时要注意什么？

　　现在做许多的事情，都得签订合同，那么买房这件重要的事，也是避免不了签订合同的，大家也知道，合同就是为了保障买卖双方利益而签订的，而很人对于合同了解都不够多，特别是对于份数，那么下面就让小编来带大家一起了解了解购房合同一式几份？购房合同在签订时要注意什么？

　　购房合同一式几份？

　　1、一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份，这是天津的规矩（房管局给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。

　　2、在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

　　购房合同在签订时要注意什么？

　　1、首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

　　2、买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　3、所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同一式几份？购房合同在签订时要注意什么的总体介绍，购房合同严格来讲是一式三份，大家在签订时也一定要查看清楚，不要搞混或者弄错了，大家在签订合同时也要仔细的看合同内的每一项条款，如果有不利于自己的条款，大家一定要尽早指出并进行合理的修正。