首套房查询方法是什么？首套房查询流程是什么？

　　在买房子这件事情上，很多的朋友们都很担心，不知道该怎么选择合适的房屋。首套房就是我们常说的套房子，如果自己买的房子是首套房的话是能够享受到一定的优惠政策的，那么首套房查询方法是什么？首套房查询流程是什么？下面我们来了解下首套房的查询方法吧。

　　首套房查询方法是什么？

　　1、通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

　　2、查询住房情况，不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。只能本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明。

　　3、首套房的判定是以家庭为单位的，这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下），这样是一个家庭单位，在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意，主要是依据当地房管局查实是否名下有房产，若离婚家庭，离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准），视为首套房。

　　首套房查询流程是什么？

　　1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预约。

　　2、查询。房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。

　　3、申请材料。申请材料要准备齐全，包括：①。买房人身份证原件和复印件②。户口本③。结婚证④。单身证明，其中，结婚的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。

　　4、盖章。房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。

　　5、贷款。开具成功首套房证明后就可以到银行进行贷款了，银行会会按照首套房的利率给你进行贷款。

　　要交纳首套房就要注意具体的查询流程，要先开具相关的资料来证明自己是首套房，这样才能享受到一定的优惠政策。以上就是关于首套房查询方法是什么？首套房查询流程是什么的相关介绍，要交纳房屋税费我们可以根据相关部门的规定来及时的交纳。