按揭房如何贷款？按揭房贷款的流程是怎么样？

　　按揭房如何贷款？随着购房政策的不断推进，在一个城市符合条件买房子真的是一件幸福的事情，即使是按揭房也是可以进行贷款的，大家都想先买下来房子再说，毕竟并不是所有人都符合购买条件的，还是先来了解一下按揭房贷款的流程是怎么样的吧，具体内容介绍如下：

　　按揭房如何贷款？

　　1、按揭房通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少。同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。

　　2、贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

　　3、贷款基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

　　4、按揭房方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

　　按揭房贷款的流程是怎么样的？

　　1、按揭房贷款的流程当借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件。申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。申请人及配偶收入证明。借款用途的相关证明。银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

　　2、有关买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。在经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　3、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　当我们跟随小编对按揭房如何贷款？按揭房贷款的流程是怎么样的知识学习了解后，我们知道了原来现在很多人都按揭贷款买房子，没有人会全款买，有也是少数，因为一套房子的价格真的很贵，要是普通百姓买房子只能选择这种方式，所以大家只要按照流程贷款就可以了。