北京首付比例是多少？北京买房流程是什么？

　　北京是我国首都，也是现在发展很靠前的一座城市，有许多人都梦想去那里买房，但是大家要知道，北京作为一线城市，房价自然不会便宜到哪里去，因而如果想在北京买房，必须要有足够的经济实力，再有就是得要熟知那里的购房政策才行，那么北京首付比例是多少？北京买房流程是什么？

　　北京首付比例是多少？

　　1、以家庭为单位，如果是首次购房，商业贷款可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

　　商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。

　　2、以家庭为单位，如果是首次购房

　　公积金贷款可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　北京买房流程是什么？

　　1、提交材料前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有效《北京市工作居住证》的家庭。还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

　　2、非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。材料核查房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。

　　3、符合条件：在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合条件：不予办理购房手续。

　　综上所述，文中主要所讲述的就是北京首付比例是多少？北京买房流程是什么？北京房屋的首付比例差别并不大，毕竟是北京，房子就算再便宜也不会很降低到哪里去，因而大家也不要抱有太大的幻想，而如果决定了在北京买房，流程是大家购房前务必要弄清楚的一个重要因素。