二手房过户首付是多少？二手房过户时要注意什么？

　　现在最为常见的房屋买卖就是二手房了，毕竟新房价格太高，不是什么人都能承担得起的，而二手房虽然价格便宜，但是也是房子，价格也不会太过便宜，因而大家对于二手房的首付还是很感兴趣的，那么下面小编就来和大家一起看看二手房过户首付是多少？二手房过户时要注意什么？

　　二手房过户首付是多少？

　　1、商业贷款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40。公积金贷款：首套房，可以百分之20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。如果是就可以只需要首付30％，否者就需要60％。一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

　　2、买房人应缴纳税费：契税房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税房款的0.05％，交易费：3元/平方米，测绘费1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米，印花税：房款的0.05％。

　　二手房过户时要注意什么？

　　1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证），产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况），交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

　　2、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等），市政规划是否影响（是否在动迁红线内），房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。单位房屋是否侵权（福利分房等）水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。中介公司是否违规（黑心中介吃差价等），合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房过户首付是多少？二手房过户时要注意什么的整体介绍，二手房过户的首付比较多，而且不同样式的二手房在过户时首付都不一样，这是大家需要注意的，而在进行二手房过户时，大家务必要注意过户的的一个流程，办理起来一定要谨慎。