新房交房注意事项是什么？交房时要交哪些费用？

　　好不容易废了很大的力气和努力才能买上一套房子，到了交房的阶段我们应该更加的小心谨慎了。不过，不是说交房的时候就没有我们什么事情了，大家在这个时候千万不要被兴奋冲昏了头脑，那么，新房交房注意事项是什么？交房时要交哪些费用？一起来听小编说说吧。

　　新房交房注意事项是什么？

　　1、门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

　　2、墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

　　3、顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

　　4、地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

　　交房时要交哪些费用？

　　1、契税

　　一般契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

　　2、租房公积金

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、其他费用

　　房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

　　上面已经给大家详细阐述了关于新房交房注意事项是什么以及交房时要交哪些费用的相关知识，希望能够对有需要的朋友们有帮助。其实现实生活中有很多的业主对于收房这个流程并不是非常的重视，并没有仔细的去看房子，最终才导致收房后发现了问题不能及时解决。