签房屋租赁合同注意事项？房屋租赁合同的作用？

　　房屋租赁合同的作用是不能小觑的，就是因为它非常重要，所以无论是买卖什么，或者租赁什么，都是需要签订合同的，合同的内容直接关系到我们日后的一些事情，很多人都是因为合同写的不行，因此纠纷不断，下面是小编对签房屋租赁合同注意事项的知识解析，一起学习吧。

　　签房屋租赁合同注意事项？

　　1、签房屋租赁合同注意即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也较好写在合同里，以避免以后麻烦。

　　2、签房屋租赁合同注意承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。签房屋租赁合同注意如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的房屋租赁合同，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　房屋租赁合同的作用？

　　1、房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，房屋租赁合同承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　2、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

　　当我们跟随小编对签房屋租赁合同注意事项？房屋租赁合同的作用的知识学习了解后，我们才知道原来租房的时候一定要签订租房合同，合同的签订可以避免一些纠纷的出现，要是你的租赁合同不正规，根本就受不到法律的保护，因此合同也是无效的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。