房产租赁税如何计算？房屋租赁税该由谁交？

　　如今租赁房屋已经成为了很多时尚和潮流的生活方式，不少的人们因为经济上紧张，所以在买卖房屋方面相对吃力，于是他们更多的选择了租赁房屋，经济上也不会有太多的负担。那么房产租赁税如何计算？租赁税/1538695“target=”_blank“>房屋租赁税该由谁交？大家一起来详细的了解下吧。

　　房产租赁税如何计算？

　　1、营业税以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。房产税以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2、印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　3、个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　租赁税/1538695”target=“_blank”>房屋租赁税该由谁交？

　　1、租赁税/1538695“target=”_blank“>房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和租赁/2049549”target=“_blank”>住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收租赁税/1538695“target=”_blank“>房屋租赁税。

　　2、根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。

　　3、相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。

　　租赁房屋的话大家要注意下具体的方法，要选择正规的租赁部门，这样也方便自己租赁房屋。以上就是关于房产租赁税如何计算？租赁税/1538695”target=“_blank”>房屋租赁税该由谁交的相关介绍，在进行房屋租赁的时候大家要注意下具体的适宜，租赁房屋居住其实能缓解自己经济上的压力，也不错。