购房贷款怎么算？购房贷款哪种形式最划算？

　　不部分购房者都会选择贷款买房，贷款买房的时候，购房者可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。无论是等额本金还款，还是等额本息还款，都需要购房者根据自己情况而定的。两个方式需要的偿还的利息多少有变化。那么，购房贷款怎么算？购房贷款哪种形式最划算？

　　购房贷款怎么算

　　1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　3、每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　购房贷款哪种形式最划算

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

　　等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　以上就是关于购房贷款怎么算和购房贷款哪种形式最划算的内容介绍了。通过上述内容的介绍，大家对于购房贷款还款方式有了深入了解。购房等额本金还款适合当下资金比较少的购房者，虽然付的利息比较多，但是每个月偿还的贷款金额比较少。等额本息还款适合收入稳定的购房者，利息相对较少。