我要租房子注意什么？房屋出租如何交税？

　　当我要租房子的时候要注意些什么呢？这是很多人在租房的时候，会产生的疑问，其实租房子是很容易发生一些麻烦的事情，所以这个时候，我们必须要了解房屋出租的流程等一些相关内容，接下来我们说说我要租房子注意什么？房屋出租如何交税？希望可以让更多人去了解，然后租到一个满意的房子。

　　我要租房子注意什么

　　1、我要租房子需要注意根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。

　　2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，我要租房子需要注意要防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

　　房屋出租如何交税

　　在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营，在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的：

　　1、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

　　2、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

　　3、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％

　　法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。

　　以上介绍的我要租房子注意什么，房屋出租如何交税的全部信息，租房子要注意的问题是非常多的，所以大家在租房子的时候，一定要多学习相关的内容，而且现在租房的人比较多，租房的房源也是比较紧张的，所以大家学习租房的事项，是非常有必要的。