买房要怎么做才能买到物美价廉的尾房？

　　面对那些天价楼盘，我们不禁感叹“爱你不容易”，但看到价格实惠的尾房后，我们又禁不住暗自庆幸“至少还有你”。对于尾房，开发商往往会给出七、八折的优惠，以此吸引购房者前来购买。但是，好多购房者对于买尾房了解甚少，不少人更是买到了烂尾房。对此，小编要说的是，买尾房只要注意以下这6点，就可轻松淘到黄金屋。

　　一、清楚房屋产权情况

　　如果你买房的目标就是尾房的话，那么建议你在买房前一定要弄清楚关于房屋产权的相关问题。因为有些尾房由于长期处于搁置状态，其产权早已发生了变化，所以，在买尾房之前，一定要清楚房屋产权情况，看看它是否曾发生过变更？

　　二、房产是否有过抵押

　　尾房和其它商品房都一样，如果你购买时房屋是处于抵押状态的话，要想正常交易过户，那就必须先解除抵押，才可进行正常的买卖交易。因此，购房者在购买尾房之前一定要了解房产是否有过抵押，如果有抵押，还要了解到底抵押到什么时候？又该怎么解除呢？

　　三、实地考察

　　无论任何时候，小编都建议各位购房者在买房时一定要多进行实地考察，尤其是买尾房。因为买尾房存在的风险非常多，故而购房者可与一些老业主进行交流，了解小区的实际状况，比如小区人员构成、停车位多少、配套是否齐全等。

　　四、选择靠谱中介

　　一般来说，房产中介都会集中代理不同楼盘的尾房销售，因此，选择一个靠谱的中介就尤为重要。要知道靠谱的中介不仅户型、价位比较齐全，而且还能给予购房者一定的折扣优惠。故而各位购房者在购买尾房前可以先考察以及选择一个靠谱的中介。

　　五、克服“厌旧”心理

　　在进行购买尾房的时候，购房者通常会看到楼盘的真实面目。更有者，甚至还能看到楼盘的缺陷，这样往往会给购房者带来一定的心理障碍，那么这个时候就需要购房者克服“厌旧”心理，不然你就有可能错过一个好的尾房，那岂不是白忙活一回了吗？

　　六、更加客观理性

　　买房本来就是一件需要客观理性的事情，而买尾房需要购房者更加客观理性。因此，在进行买尾房的时候，购房者就更应该按照区域价值、小区管理、户型朝向的顺序来考虑，这样才能保证房子保值涨值。

　　以上就是本文的全部内容了。对于经济能力有限的购房者来说，买尾房也是一个不错的选择，但一定要注意以上这6点，只有这样，你才能淘到黄金屋。不过，对于那些相对紧俏的尾房，购房者一定要果断出手，否则就会错过这些物美价廉的房子。