买房子怎样贷款划算？买房楼层怎么挑选？

　　买房子的人多，因此询问买房知识的人也多，但是要想买到满意的房子，就要全面的去学习才行，从贷款到挑选房源，从楼层到还款方式，其实我们需要了解的知识很多，今天呢，我们主要对买房子怎样贷款划算？买房楼层怎么挑选的知识学习一番，下面就是小编的知识解析。

　　买房子怎样贷款划算？

　　1、房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。

　　2、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。

　　3、在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

　　买房楼层怎么挑选？

　　1、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

　　2、一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　4、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

　　5、住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20。高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于半个钟头。

　　当我们跟随小编对买房子怎样贷款划算？买房楼层怎么挑选的知识学习了解后，我们知道了其实买房子贷款的方式不同，因此还款的时候金额也是不同的，但是无论我们选择什么样的贷款方式，大家都要确保自己选择的房子楼层是满意的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。