买房要做哪些准备？首先要查有无买房资格！

　　买房对每个购房者而言都是一件大事，因此大家在买房前一定要确认自己是否拥有购房资格？另外还要了解自身的买房能力是多少等。只有了解清楚这些问题以后，那么买房的问题就会显得容易很多了。

　　一、查看有无买房资格？

　　各位购房者在买房之前，一定要先了解自己是否具备买房资格。虽然在非限购城市，大多数人都是具备买房资格的，但如果是在限购城市（比如北上广深这些地方）买房，则要了解购房所在地的限购政策了。

　　二、了解相关购房政策

　　在买房前，了解买房政策也是一件很重要的事，比如了解首套、二套房首付比例分别是多少？这样可以方便准备买房首付预算。又比如了解公积金贷款政策，可贷款额度等，看看自己能用公积金贷款到多少钱？这样就可以减轻还贷利息。

　　同时还要了解买房需要缴纳的相关税费政策，大致算下自己买房要缴纳多少税费？从而做好买房预算。另外，如果是买二手房，则要选择满2年的，这样可免征营业税等。

　　购房者们只有根据购房政策，才能作出利于自己的买房计划。

　　三、了解自身有无买房能力？

　　1、买房首付，比如买房的首付比例是多少？这个是大家在买房前必须要了解的，毕竟，有了首付才可以买房。

　　2、买房税费，因为二手房的税费通常比较多。比如有增值税、契税、个税等主要的大额税费。

　　3、装修费用，其中装修包括硬装和软装方面，这些费用也是买房前要考虑的。

　　三、明确买房目的是什么？

　　1、为什么买房？要明确是为了孩子学校问题？还是为了落户？是购买首套房？还是购买二套房用于改善家庭居住环境？

　　2、要买什么样的房子？户型方面的话，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？

　　3、买房预算有多少？预算买多大的面积？价位多高的？

　　因此买房前，各位购房者一定要知道自己买房的目的和需求是什么。因为只有明确买房目的是什么，才能更好的买到适合自己的房子。

　　四、置业范围的筛选和确定

　　选择置业的区域，可以根据自己的工作地点来确定，可以选择自己上班地点附近的区域，这样上班也比较方便。也可以根据自己的购房资金、个人需求来选择适合自己的区域或是自己熟悉、环境较好的区域。

　　此外，交通是买房不可忽略的一大要素，因此小编建议各位购房者要尽量购买交通便利的区域。

　　五、了解相关的买房知识

　　例如：五证二书。这个在买房前一定要知道，因为有了这些证件买的房子才有保障。另外，公摊面积、得房率，梯户比、容积率、绿化率等，这些都需要了解。只有了解相关的买房知识，才能更有力的帮助我们买到好房。