选择小户型的优点有什么？怎么选择小户型？

　　小户型房子是很多年轻人的，毕竟年轻人没有家庭的附属，功能齐全且价格相对便宜的小户型住宅非常适合。但是购房者必须知道选择小户型的时候应该注意的问题。

　　一、选择小户型的优点有什么？

　　1、成本低

　　房屋价格的计算往往和面积有关，而小户型由于面积较小（面积：20㎡-88㎡），因此各类费用相对较低。除了前期的购房费用，如购房款、契税、维修基金等，购房者后期居住所必须支出费用也和面积息息相关，如采暖费、物业费等。

　　2、地段适宜

　　小户型的房屋往往处于地段相对比繁华的区域，且设施完善、配套齐全、交通便利、购房者如果换房或者出租比较方便。

　　3、空间浓缩

　　小户型由于面积小，但一般能满足购房者日常的活动。在小户型的设计中，设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修，购房者能做到拎包就入住。

　　二、怎么选择小户型？

　　1、看价格和地段

　　从小户型的居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。因此购房者应该注意购买小户型房源的价格不能太高。其次小户型的居住人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主，对环境和周边的配套设施有较高的要求。这些需要有完善的交通、医疗、购物等配套设施，购房者可以重点看：小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否较近？

　　2、功能实用是根本

　　购房者应该关注小户型的使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大，所以购房者选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。另外尽量选择方正的户型，如有弧线和斜边很难利用，白白浪费了套内使用面积。

　　3、看朝向、方位

　　如果购房者选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何，这些关系到居住质量。

　　4、不要选房龄久的小户型

　　如果购房者选择了小户型的二手房，在签合同之前查产权证，看看建筑时间是多少？超过20年楼龄的老房子，很容易被银行拒贷，即便勉强申请了贷款，贷款期限也可能只有5-10年。

　　综上，想买小户型的房子必须要实地看房，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，同时，周边的交通配套要考虑在内。综合小户型的好处和注意问题考虑。这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是适合自己的。