买房前这六大问题必须了解，赶紧过来看看！

　　年关将至，很多朋友都想趁着年末的时候选一套不错的房子。但是，买房不是一件小事，所以在买房前，购房者应当要综合考虑多方面的因素。其实各位购房者在买房时想清楚了以下六个问题，相信买房之后的你，能规避掉许多可能出现的问题。

　　一、买房并不是说只是付个首付的事

　　在买房这件事情上，不少购房者就简单的认为付了首付就没什么事了，月供的事与首付这笔钱对比来看就是一桩小事，如果大家是带着这样的心理买房的话最终就会成为“房奴”。

　　正确认识：买房要花费的资金不仅仅是首付这么简单，大家在买房之前还应当考虑自身的经济能力，在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。

　　当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚，做到心中有数。总之，买房一定要量力而行，在自己经济能力承受范围之内，买的房！

　　二、物业很重要

　　各人自扫门前雪，休管他人瓦上霜。许多买房人在挑选房屋的时候都不太关注小区的物业问题，因为许多人认为反正我买房子回来就住自己家里，小区环境怎么样和我关系似乎不大。

　　但物业的重要性在当下不言而喻，小区里大大小小的事情都需要物业来管，小区的卫生、安全、基础设施的维护、房屋质量的维修等等都需要物业来管理，你总不想生活在一个垃圾遍地、毫无安全性可言的小区里吧。

　　正确认识：物业作为小区的管家，其作用是非常大的，所以买房之前一定要选择有口碑的物业。好的物业，让你的居住体验更佳，安全也更有保障。

　　三、选择适合自己的户型

　　其实在挑选户型的时候，很多朋友也是存在着很多错误的观念的：一味的追求高楼层，一味的追求特别的户型设计等等。买房选楼层和户型不能单凭售楼人员的一张嘴或自己毫无经验的品位来买，不然你买到的房子以后住进去必定会不舒服。

　　正确认识：买房选楼层一般楼层选到七层就可以了，避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高；关于户型，不需要太多特别的设计，在挑房时建议多请教有经验的人，花的钱买住着最舒服的房子才是王道。

　　四、开发商的实力要衡量

　　很多购房者都理所当然的认为开放商是有能力的，毕竟从拿地到建房再到卖房，是需要大量的人力物力和财力的，所以大家买房时就不再乎开发商是谁了。但新闻里总会出现开发商跑路等负面消息，让许多人多年积攒的血汗钱付诸东流，因此我们不得不在买房前多关注开发商的资质。

　　正确认识：大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障，并且往后的服务更周到。一定不要忽视开发商的资质问题，选择一家大品牌或者有口碑的楼盘一定能为你省心不少。

　　五、房价不是越便宜越好

　　很多购房者在购买商品的时候都图便宜，在买房这件事情上也不例外。但是其实如果是位于同地段的两个楼盘，如果价格相差很大，肯定是其中存在有某些问题，或者是户型不合适，或者是开发商资质较差等等，毕竟一分钱一分货。

　　正确认识：买房本来就需要花费不小的资金，大家在选房时一定要综合地段、户型、楼层、开发商资质、绿化率等等多个方面来考虑，不能够因为价格便宜就牺牲其中的某一个方面。在一个合理的范围内适当为了房价做些让步是可以的，但一味的追求低房价而放弃某些因素的话就是不可取的。

　　六、买房前要考虑到孩子

　　目前有不少购房者买房都是为了结婚，在买房时都没有孩子，所以在买房的时候也没有考虑到将来有孩子的问题。其实，大家在买房需要考虑房子的面积、孩子的教育问题等等。建议大家在买房时把目光放长远些，多想想以后的事。

　　正确认识：买房不必追求一步到位，一开始就买个大户型的房子大部分人都办不到，但是买房时我们也应当将房屋面积考虑的更有弹性一些，也就是说两个人住也行，三个人住也不挤这样，有了孩子也不必着急换房。另外孩子的教育问题我们也该在买房前考虑好，是选择小区附近有学校的，这样上下学也方便。

　　买房无小事，大家在买房之前一定要综合考虑各方面的因素，但是买房也并不是一件难事，只要大家认真谨慎些，在挑房时多问问有经验的朋友，一定能够买到好房。