东营二套房契税交多少？贷款利率是多少

　　由于现在的收入普遍提高，所以越来越多的家庭都在考虑购买二套房，不过对二套房的契税方面以及贷款利率不怎么清楚，今天我们就一起来了解一下关于这方面的具体信息，看一下二套房的契税以及利率到底是怎样的，这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间。

　　东营二套房契税交多少？

　　1、二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，首套房买房是否全款，这里是有很大差别的。

　　2、如果一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1％、90－140平米是1.5％、140平米以上是非普3％，但是按二套贷款。

　　3、如果一套是贷款买的，那么就是3％缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.5％的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额20％的个人所得税。

　　东营二套房贷款利率是多少？

　　1、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

　　2、为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。一套房贷利率基础上享受八五折。而二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

　　3、如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

　　以上就是小编为大家了解到的东营二套房契税交多少？东营二套房贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。