郑州二套房契税交多少？贷款利率是多少

　　如果广大购房者的名下已经有了一套住房，再想要购置一套住房一般就属于二套房了。虽然说我国的很多地区都取消了关于二套房限购的一些规定，但是购买二套房的时候契税还是要比家庭中的首套房高一些。大家都想要了解一下郑州二套房契税交多少？我们这就一起来看看下文中的介绍。

　　郑州二套房契税交多少？

　　1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

　　2、契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　3、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

　　（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

　　（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

　　（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

　　郑州二套房贷款利率是多少？

　　1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

　　3、二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。

　　看了上面的相关介绍，大家对于郑州二套房契税交多少已经有更全面的了解了。在购买二套房的时候虽然说能够通过公积金和商业贷款的方式，但是贷款的额度和首付的比例都会有一定的影响。广大购房者需要多了解一些二套房的购房政策，提前的做好购买房产资金方面的规划。