容积率2.0是什么概念，买房子多大的容积率合适

　　只要是买过房子的人，应该都听说过容积率这个名词吧，但是对于这个词语是什么意思，也许了解的不是很清楚，但是都是渴望自己能够买到一个让自己后期居住比较舒适的房子，那么房子以后的舒适程度可是和容积率有着一定的关系，那么容积率2.0是什么概念？买房子多大的容积率合适？

　　容积率2.0是什么概念

　　容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，6层以下多层住宅容积率为0.8—1.2.11层小高层住宅容积率为1.5—2.0，18层高层住宅容积率为1.8—2.5，19层以上住宅容积率为2.4—4.5。

　　买房子多大的容积率合适

　　住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅？，就可以解决这个问题了。

　　3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

　　5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

　　6、容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。

　　7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。

　　8、容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

　　9、容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。

　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

　　有关容积率2.0是什么概念？买房子多大的容积率合适？通过上面的介绍之后，应该已经有了答案，其实有关买房子这件事情还是应该要多了解相关的事项才可以的，毕竟容积率能够计算出来，小区里面所居住的户数有多少，另外容积率是越小越好的，说明居住的用户比较少，建筑物比较少，后期的舒适程度自然会越高。