在南通买保障房要交土地出让金吗？交多少土地出让金

　　购买普通商品房的时候都是要交土地出让金的，只是这一笔费用原本是由开发商在审批土地的时候已经缴纳了，后是由开发商分摊下来收取的，所以在缴纳国家收取的税费的时候没有体现，那么在南通买保障房要交土地出让金吗，在南通买保障房要交多少土地出让金呢？

　　在南通买保障房要交土地出让金吗

　　1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　在南通买保障房要交多少土地出让金

　　1、保障房如果是二手房，在以下情况会征收土地出让金：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市按当年成本价建筑面积1%。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。

　　2、经济适用房，一般经济适用房的被称为综合地价款是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%；参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金。

　　3、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

　　以上就是关于在南通买保障房是否要交土地出让金以及在南通买保障房要交多少土地出让金的介绍了，这些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产，土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。