舟山二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

　　在如今的这个万众创业的时代，好多人会去拿自己的房产作为抵押从而得到银行的相应贷款。对于用二手房办理抵押贷款，很多人不太清楚其中的流程和需要的材料。在这里，笔者以舟山二手房如何办理抵押贷款？舟山二手房办理抵押贷款需要哪些材料为例，给大家解疑答惑。

　　舟山二手房如何办理抵押贷款？

　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

　　3、评估：购买二手房，买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。

　　4、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

　　6、与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

　　7、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。

　　8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　舟山二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

　　1、抵押权登记申请书；

　　2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；

　　3、房屋所有权证；

　　4、抵押合同；

　　5、主债权合同；

　　6、其他必要资料：如土地使用（租用）证；

　　我相信通过阅读以上内容，大家会对相应的二手房抵押贷款如何办理以及贷款时需要哪些材料有了一定的了解，在这种情况下再去实施贷款，在时间上会更高效。在此，小编希望，由此欲望的民众去银行详细咨询一下。