门面房产权40年后怎么办，商铺产权是40年吗

　　如果我们做生意，可能会需要买门面房，我们了解门面房相对来说产权的时间会比较短，一般是40年的产权。所以很多想要购买门面房的朋友会问，如果门面房到期后应该怎么办呢，要怎么处理购买的房子呢？接下来我们来介绍有关门面房产权40年后怎么办以及商铺产权是40年吗的相关问题。

　　门面房产权40年后怎么办

　　1、门面房四十年产权到期后缴纳土地出让金，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。

　　2、《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　商铺产权是40年吗

　　1、根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

　　2、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

　　3、有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。

　　上面的介绍是关于门面房产权40年后怎么办以及商铺产权是40年吗的相关问题，其实关于门面房的产权问题也是我们大家比较关注的，有些人购买门面房想要进行投资，有些人购买门面房想要使用，不论是什么原因，如果我们有需要购买门面房那么我们就了解一些相关的信息吧。