收房时房屋有质量问题谁来修？

　　在收房时，如果发现质量问题，合同中有约定的按约定处理。法律规定为开发商维修的，督促开发商进行维修。

　　哪些质量问题是开发商维修？

　　根据《商品住宅工程质量保修规程》规定，开发商应承担的质量保修范围如下：

　　商铺住宅质量保修范围

　　以毛坯房为例，收房时常见的质量有墙面空鼓、墙面不平整、屋顶或墙面有裂缝、门窗质量差、厨卫的烟道不通畅等问题。

　　1、墙面空鼓、不平整

　　收房常发现墙面被补成“大花脸”，还有一些不平整的地方，如果没有修补好，可能会影响后期贴砖质量，造成脱落等。

　　2、屋顶或墙面问题

　　轻微裂缝可以找开发商修补，如果出现比较严重的裂缝，需要先判断是否为人为原因导致，若是邻居施工导致，业主需与邻居协商解决，非人为的裂缝开发商有责任整改。裂缝可能导致墙漆脱落，甚至导致更严重的质量问题。

　　3、门窗质量差

　　窗户主要检查打胶质量，窗台有无空鼓，玻璃有无划痕等方面。打胶质量包括粗糙程度、密封胶有没有开裂、压条拼接缝有没有过大或错合的情况。

　　门主要检查猫眼质量、门框与门是否契合、密封条没有脱槽、锁扣好不好用、门把手会不会松动等。

　　4、厨卫问题

　　厨房要重点关注水、电、燃气、通风、管线位置、安装阻火圈、冷热水管配置堵头等等。卫生间重点关注水压、漏水情况等