合肥西环中心广场二手房为什么便宜，二手房挑选方法

　　如果大家决定要买二手房的话，就必须要通过一些渠道了解一些相关的知识，然后再去购买，因为二手房相对新房的话，它的风险比较多，在房产过户这方面也是有一定的需要的，那么我们大家必须要知道，合肥西环中心广场二手房为什么便宜，其次，除了一知道这个问题之外还要看一下二手房挑选方法。

　　合肥西环中心广场二手房为什么便宜

　　通过统计的数据来看，包河区成交周期超1年以上的小区还是蛮多的。原来这个小区的建造年代是2000年，至今房龄已经有20年了。而且小区的住家较少，靠近马鞍山路噪音也非常大，因为地处市区，本来不大的小区租户也特别多，安全性较差。

　　另外一个成交周期较长的房源位于是望湖城桂香居，成交周期达到了596天，不过，这套房源的降价幅度达到了19万。

　　二手房挑选方法

　　1、是地理位置是关键，地段好坏决定房屋的未来潜力。对于购买手房自居的人那来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近；周边商业氛围较完善的区域买房，不但上下班牧使利，而且买莱购物等也会十分方便。而购买二手房长期投资的人群则选择在商圈成熟.地段较好、交通便利的区域买房，随着商圈的不断成熟，其二手房的价值也会充分体现出来。同时，如果业主以租带售的话，其投资回报也较为可观。

　　2、房屋质量看周详，房屋质量是买房时十分重要的考核因素。由于二手房建成年代较久，使用时间较长，可能存在管线老化或走线不合理墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水以及防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应当注意。

　　3、户型面积要选好，20世纪80年代的二手房普遍户型面积较小、且通风采光也有局限性，而90年代以后建成的房屋户型逐渐合理化，因此，购房者在购买二手房时，要考虑自己更看中哪一方面，例如，首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买户型相对较宽敞的二手房。

　　对于合肥西环中心广场二手房为什么便宜这个问题，文章里已经把具体的知识都给大家写了出来，上文告诉大家这个地方的安全性比较差，所以相对来说，它的价格是非常便宜的，所以说我们不要为了图便宜就买这个地方的房子，因为她没有很好的安全性，居住起来比较危险，此外也知道了二手房挑选方法。