退房摇号可以操纵吗？退房摇号怎么参加？

　　很多人现在都投入在房屋交易这件事情中，办理费用也都很高昂，其实房屋交易从根源来说，真的是一件不怎么复杂的事情，但随着时代越来越大改变，整个事情确实也很不同了，难度上涨了许多不说，想退房也是没那么轻松，流程也有不少，那么退房摇号可以操纵吗？退房摇号怎么参加？

　　退房摇号可以操纵吗？

　　不可以，要参加摇号的话，购房者首先要确定自己时满足参加摇号的条件的，通常情况下，开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，购房者在查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

　　1、购房者在摇号资格审核通过之后，就可以在规定的时间里去现场参加摇号了，公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

　　2、因为参加摇号选房的人比较多，所以可供购房者选房的时间比较少，并且房源也比较抢手，到了选房环节，放弃能选到好楼层的幻想，往中间选，如果中间层没有了，再选择顶层，如果顶层也没有了，低层先看看有没有硬伤，实际上摇号的群体大部分很水，都是因为限价房便宜想获利的一群人，真正的刚需很少。摇中号真选房的比例，没有大家想象的高。现在有号贩子，有枪手扰乱市场，要仔细甄别，小心被骗。

　　退房摇号怎么参加？

　　1、认购人不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其它成员视同参与认购；车位（库）必须符合车位购买条件的小区业主认购；储藏室必须由小区业主认购。

　　2、认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。身份证件、户口本、婚姻证明须提供原件和复印件。认购住宅的由房产局统一进行无住房信息查询，符合条件的自受理后顺延三个工作日领取住宅认购证明。

　　3、总房款在50万以下、50至100万及100万以上的，认购保证金分别为1万、2万及3万。

　　4、认购保证金由监管银行统一监管。

　　5、开发企业不得对公示摇号房源拒绝认购或指定认购。

　　清楚了退房摇号可以操纵吗？退房摇号怎么参加之后，退房的情况就会有一些认知，买房和退房都是关乎到房屋交易的事情，肯定就得要有顾虑，合理的去对问题进行探讨，整体情况就能够容易解决，想参与到退房摇号的事情里也是得做一些功课，因为很多事情远比大家想象的复杂。