上海仓库能够改成住宅吗？仓库改成的住宅能买吗

　　众所，仓库的主要作用就是用来存放货物，但是很多人为了生活的需要，想要把仓库改成住宅，合理利用空间以供自己居住，但是仓库改成住宅也是有一些相关的规定的。那么，上海仓库能够改成住宅吗？上海仓库改成的住宅能买吗？​

　　上海仓库能够改成住宅吗

　　1、上的仓库如果符合规定的话是可以改成住宅的，但是不同的地区可能会有不同的规定，因此需要实际询问，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批，其次看三证（土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证），看审批三证是怎么写的。

　　2、如果想要将上海的仓库改住宅的话，首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途，补交出让金，不过不是在规划局，需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商来做，如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。

　　上海仓库改成的住宅能买吗

　　1、上海仓库改成的住宅如果证件齐全的话是可以购买的，其实，规划用途是仓库的话，个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批，规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示，符合变更条件且四邻没有异议的才能变更，并缴纳变更费用，补交规费。

　　2、还到规划局申请，还得找下当初的开发商，看原来的审批条件是什么才能提出变更。购买之后拆迁就会按照上海当地拆迁仓库补偿办法执行（拆迁办可以咨询），具体的情况皆可以咨询一下当地的建设委员会。

　　3、如果当时买房的时候是按照住宅购买的话，就有权利让开发商进行变更，中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，这是属于典型的违法行为，购房者可以走法律的途径来维权。

　　上海仓库能够改成住宅吗？上海仓库改成的住宅能买吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，仓库改成住宅其实是属于一种违法的建筑，购买这样的房子也是不在法律的保护范围之内的，所以大家在购买之前还是要仔细考虑才好。