个人征信怎么算不良？个人征信如何提高？

　　房屋交易的难度每年都在改变，近年来，买房也直接变成了许多人心中的大难题，房屋交易固然是复杂的，但是万事无难事，只怕有心人，对于房产交易，要想顺利操作下来，个别方法也肯定能使用，征信贷款就是其一，可对于部分人来讲，征信还是有一些异议的，那么个人征信怎么算不良？个人征信如何提高？

　　个人征信怎么算不良？

　　出现高风险的关联企业，如果存在众多关联企业或高风险关联企业，都可能引起银行的特别关注，比如设计KTV娱乐行业的关联企业。出现行为，“连三累六”属于严重的违约行为，就算及时还款了依然会有很大的影响，最直接的后果就是影响审批和贷款额度，99％的银行不会审核通过的。

　　1、贷款记录

　　如果最近一段时间，发现有多笔贷款，而且还有未还清的信贷记录，可能会和客户确认其还款来源、续贷准备情况和发放机构的信贷政策变化情况，负债率高的也许会被拒。

　　2、查询记录

　　近期频繁申请贷款和信用卡，会影响审批专员的警惕，会认为你最近是不是急缺钱，是否除了向银行还有向其他未上征信的机构贷款，结合你的收入有可能会拒绝你的申请。

　　个人征信如何提高？

　　1、使用信用卡：很多人害怕使用信用卡，其实合理使用信用卡并及时还款，这对于个人信用上是有帮助的。

　　2、准时还款：不管是哪一个机构的款项都要及时还款，不要出现的现象，虽然有的金融机构并没有上个人征信系统，但是保不准日后不上。

　　3、金融机构：一般大型的金融机构都会有个人征信的业务，比如银行、民营金融机构都会有，不过就一些民营的金融机构来说他们的个人征信只适合内部，没有像央行那样全面。

　　清楚地知道了个人征信怎么算不良？个人征信如何提高？以后，办理征信一类的事情心中就有底了，房产交易的贷款办理，征信良好的情况下，任何问题都不会出现，很顺利的就能操作完，但是一旦产生了情况变化，征信所带来的影响真是非常巨大，最主要是，提高征信也得很努力，所以任何方面都不能马虎。