买装修好的二手房注意事项有哪些？二手房房产证多久能办下来

　　二手房在房地产市场上相对比较多见，如果要购买装修好的二手房，就要了解一下相关的注意事项，尤其是注意房屋的产权和房屋的整体结构，根据自己的需求来进行房屋的选购，那么买装修好的二手房注意事项有哪些？二手房房产证多久能办下来？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　买装修好的二手房注意事项有哪些？

　　1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　5、认真观察房屋的内部结构：注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

　　6、查询物业的管理水平：包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

　　7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

　　二手房房产证多久能办下来？

　　二手房和新房不同，二手房拿到过户相关证明后，就能很快的拿到产权证；而新房要有很长一段时间才能办理房产证。一般二手房完成过户后，当地房管局会给你一个取件的清单，上面标注着关于在哪个时间领取过户房产证的相关信息。根据规定，一般不超过15个工作日就可以拿到，而有的部分地区已经采取了一站式服务，当天过户完当天就可以拿到房产证。

　　以上就是关于“买装修好的二手房注意事项有哪些？二手房房产证多久能办下来”的相关介绍，如果要购买二手房，我们就要了解房屋的产权和房屋的质量，在购买之前要了解一下周边的配套和相关的环境，这对于自己将来居住都会有一定的影响。