转让房产交什么税？什么叫转让房产？

　　什么叫转让房产？很多人也许一辈子也接触到这样的事情，也不知道房产还能进行转让，其实转让房产是一种赠与的方式，这样的方式缴纳的税费是很少的，所以也成了很多人会选择的一种方式，为了帮助大家更好的了解相关知识，小编对转让房产交什么税做了详细的介绍。

　　转让房产交什么税？

　　1、买方需交纳的税费如下：契税交易价*1.5%（个人普通住宅）；交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费交易面积*3元每平方米交易印花税交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

　　2、卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）交易服务费建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%。土地出让金按房管部门规定（房改房：交易价*1%）房改房补分摊套内面积*10.68%=x（分摊面积）套内面积+分摊面积、交易价*10%。

　　3、个人所得税据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%。住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。营业税（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）其他（转让收入-上手发票）*5.5%。

　　什么叫转让房产？

　　1、房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。

　　2、房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。

　　3、转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

　　当我们跟随小编对转让房产交什么税？什么叫转让房产的知识学习了解后，我们才知道原来房产是可以转让的，转让也是需要交税的，什么情况下会出现转让的情况呢，继承啊，遗赠啊都会出现这样的房产转让，一旦出现转让的情况我，我们只要按照上面的计算方法纳税就可以了。