个人公积金贷款买房条件及其需要提前准备哪些原材料？

　　贷款购房变成购房者的常态，而贷款购房经常会挑选个人公积金贷款购房，由于相比于别的贷款方法个人公积金贷款年利率较低，可个人公积金贷款购房的标准和提前准备原材料是什么呢？

　　申请办理公积金本人住房贷款应具有下列标准：

　　1、申请办理的贷款务必用以购买、修建、拆建、维修自住住宅；

　　2、借款人具备彻底民事行为能力工作能力，并具备当地居民户口或合理工作真实身份；

　　3、借款人具备平稳的岗位和，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

　　4、借款人及企业按照规定，准时、全额申请办理住宅公积金缴存办理手续，并在申请办理贷款时，设立住宅公积金缴存帐户满6个月（含），且持续全额存缴公积金6个月（含）以上；借款人在昆明市地区外存缴公积金的，须提供工作中地公积金管理处出示的公积金缴存证实；

　　5、借款人务必是买房合同或协议书承诺的产权人或产权共有些人；

　　6、借款人购买预售房，用拟购买的预售房作＊押的，须有符合要求标准并具有贷款担保资质法定代表人的房地产开发运营公司提供分阶段保证担保或借款人愿意用当地产权明确的别的住宅提供＊押贷款担保；

　　7、借款人申请办理质押贷款的，按照规定到特定的受授权委托金融机构设立本人按时存款存款单并申请办理质押贷款办理手续。

　　贷款原材料、新房贷款提前准备资料

　　1、借款人、配偶及共有些人身份证件

　　含军人证等其他有效身份证件

　　2、借款人、配偶及共有些人户口本

　　户口本、居住人口申请表，居住证明均可

　　3、借款人、配偶及共有些人婚姻情况资料

　　单身提供单身申明；离婚提供书、民事裁定书、未二婚声明、离婚协议书。离异提供结婚证书、配偶死亡证、未二婚申明

　　4、借款人、配偶及共有些人存缴情况资料

　　由企业提供企业、本人账户，经管理中心查看评定个人公积金贷款资质

　　5、借款人、配偶及共有些人情况资料

　　全额的个人公积金贷款不用提供，组成贷款需提供个人收入证明原件，并周边大半年薪资清单

　　6、首付收条

　　7、商住楼产品购销合同

　　买房合同原件备案申请需盖上房地产商图章

　　8、借款人还贷账户

　　要递交贷款金融机构的还贷信用卡卡号，打印时要将身份证正面与卡正脸一同打印

　　留意：以上资料全额的个人公积金贷款需提前准备1套原件，2套影印件；组成贷款需要在全额的个人公积金贷款基本上再提升一套原件。申请办理时请备齐全部资料原件、影印件，有关工作人员一同到当场申请办理。

　　二手房贷款资料

　　1、借款人、配偶及共有些人身份证件——含军人证等其他有效身份证件

　　2、借款人、配偶及共有些人户口本——户口本、居住人口申请表，居住证明均可

　　3、借款人、配偶及共有些人婚姻情况资料

　　单身提供单身申明；离婚提供书、民事裁定书、未二婚声明、离婚协议书。离异提供结婚证书、配偶死亡证、未二婚申明

　　4、借款人、配偶及共有些人存缴情况资料

　　由企业提供企业、本人账户，经管理中心查看评定个人公积金贷款资质

　　5、借款人、配偶及共有些人情况资料

　　全额的个人公积金贷款不用提供，组成贷款需提供个人收入证明原件，并周边大半年薪资清单

　　6、首付收条

　　7、产权产权过户揽收收条

　　8、契税发票

　　9、产权过户前原房主产权证

　　10、房产买卖合同书需全本详细打印

　　11、房屋出售人收付款账户

　　要递交贷款金融机构的收付款信用卡卡号，打印时要将身份证正面与卡正脸一同打印

　　12、借款人还贷账户

　　要递交贷款金融机构的还贷信用卡卡号，打印时要将身份证正面与卡正脸一同打印

　　13、（质）押物凭据及分析报告（原件）

　　（质）押物包含房地产、特定受授权委托金融机构定期存款