北京二套房首付比例80%可以吗，在北京买房需要注意什么事情

　　买房子无外乎两种付款方式，一种全款购买，一种则是贷款买房，以前的人们比较保守一般不愿意选择贷款方式，但是现在不同了，现在贷款买房已经成为了一种主流方式，购房朋友们也不用凑齐房子全部的费用就可以提前买到房子，不过贷款购房也有相关规定，那北京二套房首付比例80％可以吗？在北京买房需要注意什么事情？

　　北京二套房首付比例80%可以吗

　　北京二套房首付比例80％是可以的，下面是关于北京买房的相关政策规定：

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　在北京买房需要注意什么事情

　　1.注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

　　2.贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

　　3.算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

　　虽然贷款购房会产生一定的利息，但是很多人在了解了相关政策之后还是愿意选择这种方式，因为这不仅可以分担购房的压力，还可以提前买到房子提前入住，这篇文章也为大家讲到了北京二套房首付比例80％可以吗？在北京买房需要注意什么事情？大家切勿在完全不了解的情况下就去购买房子。