二手房买卖的过程需要注意什么？二手房买卖需要注意什么问题？

　　买二手房的人越来越多，很多人都在二手房的地方，一些人为了让孩子上个好学校，不惜会花高价格购买二手房，二手房不同于新房的购买，在购买的过程中出现纠纷是很容易的，所以一般的二手房交易都是找中介公司来进行的，即使是这样，我们也应该知道二手房买卖的过程需要注意什么？二手房买卖需要注意什么问题？

　　二手房买卖的过程需要注意什么？

　　1、看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金，签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

　　2、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

　　3、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；交房和付尾款。

　　二手房买卖需要注意什么问题？

　　1、不要把房款交给中介。目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。

　　2、妥善保管所有证据。在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。

　　3、拒绝交付中介费之外的各种杂费。有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。

　　通过上文小编对二手房买卖的过程需要注意什么？二手房买卖需要注意什么问题的知识介绍，我们了解了二手房买卖是不同于新房的，在选购买卖的过程中不仅要和房子的主人进行交接，而且在买房的过程中还要警惕中介，会比买新房操心费事的多，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。