大华四季锦绣为什么卖不掉，卖房流程

　　近来网上有会议大华四季锦绣不好卖没人要之类的，真的是这样的吗？如果是这样的话，我们就来弄清楚一下大华四季锦绣为什么卖不掉。因为只有了解这个原因，才能更好的判断这里的房子我们要不要买了，另外卖房流程我们也要了解一下，买房子也好，卖房子也好，相关的流程是一定要了解的。

　　大华四季锦绣为什么卖不掉

　　大华四季锦绣卖的掉，只是价格比较贵，项目位于宝山区顾村板块，宝安公路近潘泾路。由大华集团打造，总高9－16层的小高层、小洋房组成。项目占地约11.3万方，容积率约1.8，总房源2000＋套，分三期开发，主力户型为约99平三房和约135平3＋1房。

　　交通配套：到1号线宝安公路站、7号线刘行站直线距离3km左右；自驾可通过宝安公路、沪太路、外环高速等出入上海各区域，商业配套：项目周边有华联超市、好又多购物广场、尚优玛特、农工商超市、世纪联华超市等。5km范围内有龙湖北城天街、绿地正大缤纷广场、绿地北郊广场等，可满足业主日常的休闲娱乐所需。

　　卖房流程

　　1、双方议价

　　买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

　　2、卖方收定金

　　若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

　　3、双方签约

　　房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

　　4、买方审核

　　交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

　　5、房屋网签

　　二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

　　上面我们针对大华四季锦绣为什么卖不掉的问题做了相关的解答，从上面来看，大华四季锦绣能卖掉，只是价格要贵一些，所以能买的起的人少一些，自然就有了这样的说法了，这一点不用在意，另外卖房流程我们也一定要弄清楚，因为买房子也好买房子也好，相关的流程弄好了，才能更好的去操作。