买了二手房想立刻卖掉可以吗？二手房买卖的流程？

　　说到买房，相信大家都有说不完的话。随着房价的上涨，二手房成为很多人的选择，因为二手房价格实惠。而且可以马上入住。二手房买卖的流程也比较简单，不过有一些人买了二手房后就那马上后悔了，想要再次卖掉，那么，买了二手房想立刻卖掉可以吗？下面就来具体的了解下。

　　买了二手房想立刻卖掉可以吗？

　　贷款购买的二手房，不满两年可以买卖，但是需要您还清贷款。

　　不满两年需要交纳的税费相对来说比较高，需要您额外缴纳以下税费：

　　价值增加税：评估值÷（1＋5％）＊5.6％。

　　个税：评估值＊2％。

　　另外，如果银行提前还款有违约金的话，还需要缴纳违约金，具体建议咨询您贷款的银行。

　　二手房买卖的流程？

　　1、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要注意房子本身的整体状况外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。

　　2、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、产权状况、交付时间、成交价格、付款方式、过户办理等信息进行明确。注意，二手房交易中买房还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范本可咨询当地房管局。

　　3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一起向银行申请贷款。银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房首付款打入银行管理账户，待房管局房屋过户完成后，银行会把首付款和尾款一次性打入卖方账户。

　　4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但一般都会转嫁到买方身上）、办理证件费、交易手续费等费用。

　　5、过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权所有证。同时，贷款银行会拿到他项权利所有证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。

　　以上文章就是关于买了二手房想立刻卖掉可以吗以及二手房买卖的流程的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。二手房买卖其实并不难，不过想要再次出售的话，那相对来说会比较吃亏一些，因为这样需要提前支付剩下的贷款，利息也会比较高，所以不管是要买二手房还是卖二手房都是需要谨慎考虑。