买房除了首付还有什么费用？首付买房条件是什么

　　现在买房子实在是太难了，大多数的家庭都是选择交首付贷款买房子，首付的费用只是我们总房款的一小部分。可是我们却是不能够仅仅准备一定的首付费用，这其中还有一部分的费用等需要我们自己来交纳。那么，买房除了首付还有什么费用？首付买房条件是什么？

　　买房除了首付还有什么费用？

　　1、契税

　　契税征收按面积划分，有两个门槛，分别为：90平米和140平米。新政以90平米为界，简化了征税标准。首套140平米大户型，提供税费减免。以150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，新政后需12万。

　　2、房屋维修基金

　　房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅100元/平米，高层建筑200元/平米。

　　3、物业管理费

　　物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超10元。按3元/平米/月算，100平米的房子，3600元/年。

　　4、权属登记费

　　办房产证费用，一套需80元，有共有权证增收工本费10元/本。

　　5、交易手续费

　　办过户手续时的费用。住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

　　首付买房条件是什么？

　　1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

　　2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右。

　　还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房除了首付还有什么费用，以及首付买房条件是什么的全部内容，现在我们很多人贷款买房子只会去准备相应的首付，其实这样是不对的。现在知道了我们除了首付以外还有一些税费，虽然这些钱不是很多，但是也不是几百就可以解决的。