房屋过户需要哪些手续？父母赠与房屋给子女该办哪些过户手续？

　　我们经常会碰到需要为房屋过户的事情。这个时候，我们总是想知道过户房屋的手续，带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑。那么，房屋过户到底需要哪些手续呢？

　　（一）办理过户房屋手续的重要事项

　　1、如果买卖二手房子的时候，需要卖方的身份证和户口本，这是在房屋管理部门进行登记时候的必要条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚卖房人的证件。

　　2、如果卖房子的人是已婚人士，那么需要他们夫妻的结婚证。另外，我们需要仔细检查卖方的房产证、土地证，这是重要，因为房产证上是卖方的名字，才能证明这个房子是他的。同时，可以防范房屋是多人共有，但由一个人未经其他共有人同意单独卖出，大家要谨慎一些。

　　3、要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋管理部门签字才可以确定。如果有另外共有人，必须全部到场，办理过户。

　　4、我们买房子的时候，自己也要办理好相关手续，买房子需要的证件主要是身份证、户口簿。然后，一定要亲自到当地房屋管理部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　5、对于房屋买卖合同，我们好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。保证合同不会有侵害自己权益的条款。

　　（二）父母赠与过户房屋给子女该办什么手续

　　1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

　　2、为赠与书办理公证。

　　根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

　　办理赠与公证，申请人应提交下列证件和材料：

　　（1）赠与人的身份证件；

　　（2）赠与书；

　　（3）赠与物清单及权证明，如房产证、存单等；

　　（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

　　3、办理房屋权转移登记手续。

　　你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

　　4、父母将房屋交付子女。

　　如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，父母已将原房屋产权证交给子女的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

　　房屋过户的手续虽然不复杂，但是会有的规定，例如父母赠与过户房屋给子女就需要办理公证。