二手房交易注意事项有哪些？二手房的交易流程是什么？

　　近几年的房价上涨速度肉眼可见，上涨如此非常，就使很多人失去了购买新房的想法，纷纷转向了二手房的交易，但是二手房的交易可是要比一手房复杂的，稍微不注意就有可能掉进一些陷阱里面去，所以在购买二手房前一定要去多咨询，多翻阅资料，下面就跟着小编一起来了解一下二手房交易注意事项有哪些？二手房的交易流程是什么？

　　二手房交易注意事项有哪些？

　　二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。

　　虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题：

　　1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

　　2、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

　　二手房的交易流程是什么？

　　先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

　　注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

　　以上就是小编对于二手房交易注意事项有哪些？二手房的交易流程是什么？的介绍了，二手房的交易流程对于初次购房者来说是非常复杂的，大家可以参照上面小编所讲的内容进行办理，这样不容易出现问题，再有就是签订合同的时候，合同内的条款一定要仔细观察，避免日后引发其他小麻烦。