泉州按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

　　按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。那么关于泉州按揭房房产证如何办理？泉州按揭房房产证办理需要哪些手续？我们一起来看看下文是如何介绍的。

　　泉州按揭房房产证如何办理

　　1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

　　2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。

　　3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

　　4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

　　5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

　　泉州按揭房房产证办理需要哪些手续

　　泉州按揭房房产证办理需要提交的申请材料主要包括以下几种：

　　（1）盖章的申请表；

　　（2）房屋买卖合同；

　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　（5）专项维修资金专用收据；

　　（6）契税完税或减凭证；

　　（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（8）房屋共有的提交共有协议；

　　（9）银行的提前还贷证明。

　　按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同，以保障我们自己的权益。以上是关于泉州按揭房房产证如何办理？泉州按揭房房产证办理需要哪些手续？的相关介绍。