租房协议注意事项？签租房合同需要注意什么？

　　随着租房人群在城市中逐渐壮大，租房市场已经蒸蒸日上，房源多了是好事，但是选择一处满意的房子就不那么容易了，我们看好房子就要把重点放在租房协议上了，一个好的租房协议可以很好的保障我们自身的权益，接下来呢，就重点来了解一下租房协议注意事项？签租房合同需要注意什么的知识吧。

　　租房协议注意事项？

　　1、签订租房协议注意住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系。

　　2、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　3、租房协议注意租赁期限。合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

　　签租房合同需要注意什么？

　　1、签租房合同需要注意住房修缮责任出租人，住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

　　4、签租房合同需要注意租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　上文小编对租房协议注意事项？签租房合同需要注意什么的知识做了总结，我们在签订合同或者协议的时候一点也马虎不得，需要注意的问题还挺多，只有把这些都小问题都记住，租房才会变得顺利，所以上面的知识真的很重要，一定要偷懒，每一条都要认真的学习哟。