中卫恒大有预售证吗？预售证什么时候可以颁发

　　商品房预售证是经过市和县人民政府房地产行政管理部门的许可，将商品房的批准文件进行预售的一种证件，这个机关单位主要是国土房管局，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发的一种证书。那么中卫恒大有预售证吗？预售证什么时候可以颁发？下面我们一起详细了解下。

　　中卫恒大有预售证吗？

　　房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　预售证什么时候可以颁发？

　　预售证一般要等到竣工验收达标后就可以申请出来了，预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理手续。商品房销售许可证是开发商进行的现房销售的标志，而商品房预售许可证是允许开发商进行期房销售的标志，这两种都是需要房地产管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效交易。

　　1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。

　　以上就是关于“中卫恒大有预售证吗？预售证什么时候可以颁发”的介绍，通过上文介绍我们可以知道预售证什么时候下来和房子的进度是有直接的关系的。如果房子已经快要建造好了，那么预售证也就说明快要下来了，而且开发商必须要具备企业子证书和土地使用权证明。