遇到烂尾楼该怎么办，如何避免买到烂尾楼？

　　因为许多房屋以期房的形式出售，与现房相比，买了期房需要等待一段时间才能收房入住。购买期房时有很多风险，在众多风险中，小编认为买家更担心房屋烂尾。什么是烂尾楼？如何才能避免买到烂尾楼呢？

　　买房遇到烂尾楼怎么办？

　　1、可以集体诉讼

　　在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，购房者应当与其他业主同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

　　另外在维权的过程中购房者一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都律师都能更专业。

　　2、不要轻易退房

　　每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还可能欠着银行贷款、施工方的工程款，甚至欠着高利贷。因此，购房者切勿轻易退房，退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

　　如何让烂尾楼远离你呢？

　　1、考察开发商的品牌

　　项目在建的时候，购房者需要着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大。

　　2、了解楼盘手续是否齐全

　　大家都知道开发商卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，才能顺利办理产权证、不动产证。

　　3、找准购买时机

　　为了避免买到烂尾楼，小编建议买房前看看工程进度，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

　　4、选现房稳稳当当

　　现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此小编建议您在看房时有限考虑现房，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。

　　以上就是针对遇到烂尾楼该怎么办的内容介绍了。俗话说防范于未然，因此小编建议如果你先买期房一定要了解开发商的口碑和工程进度，以免遇到烂尾的危险。