房租租房合同有哪些内容？租房需要注意哪些问题？

　　很多大学生都没有租房的经验，所以想租房子的时候根本就不知道怎么操作，也不知道租房需要注意哪些问题，以至于租赁的房子让人很不满意。想要规避房屋租赁纠纷，租客和房东都需要签署租房合同，那么房租租房合同有哪些内容？具体包括哪些方面呢？你们可以看看下文。

　　房租租房合同有哪些内容？

　　1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住，住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　3、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　4、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

　　5、住房状况变更的约定：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。是否可以转租应当在租赁合同中明确约定。租赁合同的变更和终止，如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　6、违约责任的约定：对于可能产生的违反合同的行为，应在合同中约定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　9、

　　租房需要注意哪些问题？

　　1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署。

　　2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介。

　　3、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多看，错开每年的春节后（2月及3月）。

　　大学生毕业前夕（5月至7月）、中小学开学前期（8月）三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。

　　房租租房合同有哪些内容？虽然说每一份房租租房合同都不一样，但它的主要内容是大同小异的，只是数据不同而已，所以人们在查看租房合同时，一定要留意文中介绍的那些内容。租房需要注意哪些问题？想了解更详细的内容，可以寻找一些有实力有口碑的中介公司，这样轻松又省力。