长沙买房摇号细则有哪些？长沙买房摇号需要注意什么？

　　所有的城市中，不少开发商都会选择摇号的方式选房子。在选房子的过程中，每个城市规定有多不同。但是，买房摇号之前，购房者基本都选择好了自己心仪的户型，只要是摇号的时候选择到靠前的号码。基本就可以选到自己想买的户型和楼层。那么，长沙买房摇号细则有哪些？长沙买房摇号需要注意什么？

　　长沙买房摇号细则有哪些

　　1、通知显示，开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

　　2、摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

　　3、开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

　　4、对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。

　　5、长沙市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

　　长沙买房摇号需要注意什么

　　购房摇号是楼盘销售中开发商采取的营销手段，一般来说在摇号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据摇号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。

　　买房摇号购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照摇号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议保持冷静头脑，仔细挑选需要户型及楼层。

　　以上就是关于长沙买房摇号细则有哪些和长沙买房摇号需要注意什么的相关内容介绍，在买房的时候，摇号选房已经成为开发商使用的一种选房手段。购房者在买房子的时候，还是要保持头脑的冷静，不要被现场的宣传氛围干扰，而盲目做出不对的判断。建议选房的时候，可以家人一起同行，保持冷静。